章丘樓市？還能走多遠？

小狼牙

常州樓市“危機”：城市綜合體泛濫 商業地產泡沫大2013年01月21日 07:12
來源：第一財經日報 作者：柳九邦

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過了武進大橋，就是常州有名的武宜路，整條路似乎只有兩個主題：拆和建。
這條南北走向的大道從舊城中心一直延至新城區。一個個體量動輒上百萬平方米的樓盤和一片片還在拆遷當中的廢墟相間分布，路兩邊是一幅幅大紅大紫的樓盤廣告。
有媒體近日報道稱，繼鄂爾多斯被曝“鬼城”后，因新建住宅空置率高，大量商品房積壓，常州被稱為又一“鬼城”。對此，常州市房管局相關人士向媒體表示，常州與鄂爾多斯沒有太大的可比性。
《第一財經（微博)日報》記者在常州走訪多日后發現，當地人普遍認為“鬼城”之說言過其實，近年來常州樓市銷售情況還不錯。接受記者采訪的多位業內人士表示，由于供應量較大，整體去庫存的周期較長，常州市商業地產面臨的壓力比住宅更大。
亮燈率為何兩三成
“武進區的一些樓盤夜晚亮燈率確實不太高，但造成這一現象的原因有很多，”在常州當地有10多年地產開發經驗的劉云飛（化名）告訴本報記者，“買了房準備‘低吸高拋’的炒房客肯定有一些，但不是主流，這幾年在常州炒房的人已經很少了，大部分買房的都是剛需。”
記者近日實地走訪常州市武進區的多個新盤后發現，確有不少小區存在夜晚亮燈率只有兩三成的情況。
“一些剛交付的樓盤，入住率肯定不會太高，也有些人買了房但一時沒錢裝修也會延緩入住時間，”劉云飛告訴記者，“武進工業發達，小老板很多，大多會先給子女買上幾套房先放著。此外，拆遷戶手里普遍都握有好幾套房，再加上炒房的和沒賣出去的，種種原因造成了當下的狀況。”
武進于1995年撤縣建市，2002年撤市設區，是常州市近年來重點打造的“南部新城”。貫穿南北的武宜路就位于武進區，目前，武宜路板塊已盤踞著綠城[簡介 最新動態]、綠地、星河地產、新城等眾多品牌開發商，拿地時間多集中在2009~2010年。

一米陽光

陽光路過……{:soso_e176:}

我會贏

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世事繁蕪

嚴重畸形的房價！

haoer

也別說以后房價能漲到多少，就說人口數量吧。現在人口基本到頂峰 了，今年勞動人口數量已經出現了下降，以后會更快速的老齡化。放開二胎估計國家沒這個膽量，如果人口再暴增吃飯也是問題。就這個趨勢發展最應該考慮的是以后房子賣給誰？而不是賣多少錢。

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一言堂 發表于 2013-1-21 18:58
章丘5年后房價8000----10000萬元左右！

不相信

語境

一言堂 發表于 2013-1-21 18:58
章丘5年后房價8000----10000萬元左右！

就算是真的，我也不想信，太讓人為難了