發包方擅自讓第三方入場施工，工程款誰來擔？章丘法院這樣判

章丘頭條 · 發表于 2022-11-1 08:48

為保證如期交房，開發商有時會招攬第三方施工隊進入施工場地，幫助承包方施工。工程竣工后，對于應支付給第三方的工程款，發包方和承包方又相互推諉，這種情況下，第三方的工程款應由誰承擔呢？

基本案情

2019年9月，A置業公司與B建設公司簽訂施工合同，由B公司承包A公司開發的某項目的外立面裝飾及保溫工程。2020年10月，因工期臨近，為確保涉案項目如期完工，A公司讓第三方呂某帶領若干勞務人員進入B公司場地幫助施工。

工程竣工后，因B公司對呂某入場施工有意見，拒絕與呂某進行結算，最后A公司確認了呂某完成的工程量及提供的材料款。

但對于應支付給呂某的工程款，A公司與B公司互相推諉。呂某遂向法院起訴，要求B公司支付其工程款100余萬元，同時列A公司為第三人參加訴訟。

法院審理

一審法院認為>>>

A置業公司與B建設公司所簽訂的建筑施工合同系雙方真實意思表示，且不違背法律或行政法規的強制性規定，章丘法院依法予以認定有效。

A公司聯系呂某進入涉案場地施工，雖然干的是B公司承包的工程，但由于A公司在呂某入場、人工費價格等方面有決定因素，其自身利益削弱了B公司對涉案工程的承包權。

鑒于原告呂某施工的客觀事實，本案中B公司未予簽字確認的工程款，可視為A公司與B公司聯合發包勞務給呂某，B公司對涉案工程款可承擔60%的責任。

遂判決B公司支付呂某60%的工程款，計60余萬元。

宣判后，原告呂某、被告B建設公司均服判，第三人A置業公司不服上訴至中院。

二審法院認為>>>

結合三方（A置業公司、B建設公司和呂某）當事人陳述，能夠確認呂某是在A公司認為B公司存在施工進度滯后且返修整改不到位等問題的情況下，由A公司聯系安排入場施工的。

若呂某的合同相對方僅為B公司，則其施工完畢后應由B公司為其確認工程量并結算工程款。

但事實是呂某施工完畢后，A公司確認了呂某購買的材料清單及人工工程量，并確定了相應的材料價格及人工費單價，實為A公司與呂某結算了工程價款。

綜合上述事實，呂某進場并非僅受B公司安排指揮進行施工，A公司亦參與了管理，對呂某發揮了一定的直接發包人的作用，一審考慮案件實際情況，判決B公司對A公司簽字確認的工程價款承擔60%的責任適當，本院予以維持。

遂判決駁回上訴、維持原判。

目前，B公司已將60余萬工程款支付給了呂某。

法官評析

民事審判一庭副庭長劉煥敏

在現實建筑領域中，常常存在這樣一種現象，有些開發商在開發房地產項目時，因資金不及時、不到位導致工程進展緩慢，在交房日期臨近時，又擔心逾期交房會承擔違約金，為保交房，遂不經承包方同意，獨斷專行，擅自讓第三方入場幫助承包方施工，第三方工程款也讓從其與承包方約定的施工項目工程款中出，損害了承包人的利益，招致承包方反對。這就導致第三方施工完畢后，就第三方工程款的支付，開發商與承包方互相推諉，引發第三方訴訟。

開發商與承包方之間的建設工程施工合同關系中，開發商作為出資方，居于優勢地位，這也是導致此類現象出現的一個重要原因。

本案的判決，直面建筑領域存在的不公平現象，查清事實，均衡開發商與承包方的利益，作出合法、合理的判決，依法保護施工及勞務人員的權益。

（信息來源：章丘區人民法院）