濟南出臺拆遷補償新政!私自加蓋再高，最多也只補260平!

天亮說晚安

為進一步規范集體土地上房屋拆遷補償安置工作，切實維護被征地農民的合法權益，30日上午，市委常委、副市長張海波主持召開會議，研究我市集體土地上關于房屋拆遷補償安置問題。

今后，濟南擬推宅基地面積作為安置房補償依據，無合法房產證的，房屋補償最高面積不超過260㎡，超過一律不補。

執行“一戶一宅”原則，安置房面積最高不超264平方米

會上討論，根據相關規定，在今后征地拆遷時，濟南市將嚴格執行“一戶一宅”的原則，對于一戶多宅的，只對一處宅基地進行安置。

有合法宅基地證的，按證載面積確定房屋安置面積;無合法宅基地證的，由各區政府依據《濟南市市區宅基地審批管理規定》組織認定，認定結果經公示后作為依據確定安置房屋面積，最高不得超過264平方米。

宅基地上房屋建筑補償最高不超過260平方米

同時，依法對宅基地上房屋建筑進行補償。征地拆遷時，對宅基地上房屋建筑按照《濟南市人民政府辦公廳關于調整征地地上附著物和青苗補償標準的通知》規定的征地地上附著物補償標準進行補償。有合法房產證的，以證載面積為準給予補償;無合法房產證的，由各區政府依法組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米。

和每人40㎡標準接軌 ，安置房加附著物最多不超過260㎡

記者從有關部門了解到，在推進以宅基地面積作為征地拆遷安置補償依據的同時，繼續執行以被安置人口作為補償依據的房屋拆遷安置補償方式，鼓勵集體土地上房屋拆遷采取貨幣化安置補充。

“新補償安置方式出臺后將扎緊補償標準的口子，”有關人士指出，此前各區在執行《濟南市人民政府關于加快推進城中村改造的意見》過程中，被拆遷戶原住房面積超出260平方米的部分，也按照征地地上附著物補償標準給予補償，但今后在依法拆除村民住宅時，原住房面積超出每人40平方米的部分，按照《濟南市人民政府辦公廳關于調整征地地上附著物和青苗補償標準的通知》規定的征地地上附著物補償標準進行補償，總面積最高不得超過260平方米，超出部分一律不予補償。

簡單舉個例子。

比如說，市民王先生家里有300平的房子，有4口人。以前按照房屋安置房的補償規定，人頭不低于40平方米。房子會補160平，剩下的140平會按照附著物標準來補償，補滿300平。

現在出臺這個260平的政策，先補完4個人160平房子之后，最多只能再補100平，多出來的將不再補償。

下一步，濟南市將嚴格執行農村宅基地審批、建房規劃管理各項政策，堅決查處集體土地房屋亂搭亂建問題，對于違法違章建筑管控、查處不到位的，將嚴肅追責。

天亮說晚安

到了章丘這個260會變成多少呢？

我是板磚我怕誰

是個大問題

普集東陵山

學習了

春城620

知道了

天上的飛云

知道了

ruisibaide

政府說什么就是什么，連法律依據都沒有，而且還一天一個政策，還法制社會呢，公平，公正哪里去了，可憐的中國人民呀！

寧靜致遠226922

謝謝分享。

東方欲曉

學習了。謝謝樓主。

靜心明志

白費功夫