黃河北將打造600億元新城

南山游俠 · 發(fā)表于 2017-3-17 10:47

濟(jì)陽(yáng)建設(shè)國(guó)際學(xué)校，CBD五座高層建筑“名花有主”，西城養(yǎng)老項(xiàng)目落戶長(zhǎng)清，該項(xiàng)目將同期建設(shè)一家三甲醫(yī)院……濟(jì)南市政府近日印發(fā)《濟(jì)南市“投資提升年”（2017）活動(dòng)方案的通知》，方案中提到，年內(nèi)至少實(shí)現(xiàn)新簽約過(guò)億元項(xiàng)目140個(gè)，過(guò)10億元項(xiàng)目35個(gè)，過(guò)100億元項(xiàng)目10個(gè)，世界500強(qiáng)項(xiàng)目10-12個(gè)。隨著方案，同時(shí)公布了今年48個(gè)重大招商項(xiàng)目分工推進(jìn)表，多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)有了簽約時(shí)間表。
　　攜河北跨濟(jì)陽(yáng)迎來(lái)600億項(xiàng)目
　　去年全市工作務(wù)虛會(huì)上，濟(jì)南市提出“攜河北跨”將黃河變成“城中河”的目標(biāo)，北跨成為解決城市發(fā)展之困的必由之路。濟(jì)南市今年將全面啟動(dòng)濟(jì)北新城總體規(guī)劃。濟(jì)南市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人此前透露，目前《北跨與濟(jì)北新城發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告》已經(jīng)過(guò)濟(jì)南市規(guī)委會(huì)研究通過(guò)，確定了黃河以北地區(qū)為研究范圍，包括濟(jì)陽(yáng)縣、商河縣全域及天橋區(qū)桑梓店鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)，總面積約2250平方公里。
　　本次重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)中，有3個(gè)項(xiàng)目涉及濟(jì)陽(yáng)。從項(xiàng)目推進(jìn)表中可以看出，除了待定的項(xiàng)目外，投資600億的華夏幸福基業(yè)項(xiàng)目堪稱明年項(xiàng)目投資之最。計(jì)劃6月前完成簽約，該項(xiàng)目東至黃河大堤，南至青銀高速濟(jì)陽(yáng)段，西至濟(jì)樂(lè)高速，北部邊界分兩部分，其中220國(guó)道西側(cè)北至濟(jì)太路，220國(guó)道東側(cè)北至黃河大街。該項(xiàng)目結(jié)合開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展，沿著西側(cè)國(guó)道220東西兩側(cè)布置新型工業(yè)園區(qū)；以崔寨、回河為中心打造華夏幸福城市；以崔寨高速出口為區(qū)域產(chǎn)業(yè)新城樣板展示區(qū)。
　　濟(jì)陽(yáng)縣先后組織到河北固安等地實(shí)地考察華夏幸福基業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)情況，項(xiàng)目單位也多次到濟(jì)陽(yáng)實(shí)地考察。目前，華夏幸福基業(yè)正在推動(dòng)項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，雙方正就協(xié)議內(nèi)容保持溝通，計(jì)劃6月份前完成簽約。
　　綠城集團(tuán)計(jì)劃在濟(jì)陽(yáng)縣投資建設(shè)綠城濟(jì)陽(yáng)理想小鎮(zhèn)項(xiàng)目，位于濟(jì)陽(yáng)縣城東南，新元大街以北，華陽(yáng)路以東，黃河大堤以西，總投資150億元，占地1500畝，規(guī)劃養(yǎng)老公寓、高層住宅、康復(fù)醫(yī)療中心、頤樂(lè)學(xué)院、國(guó)際學(xué)校、精品酒店等商業(yè)配套。目前，綠城集團(tuán)內(nèi)部正就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)一步審核，計(jì)劃3月簽約協(xié)議。
　　新加坡普洛斯集團(tuán)也將在崔寨瀚迪物流園內(nèi)建設(shè)新加坡普洛斯物流項(xiàng)目（外資），該項(xiàng)目計(jì)劃投資總額3500萬(wàn)美元，占地200畝，建設(shè)規(guī)模15萬(wàn)平方米，主要建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、物流平臺(tái)及其配套設(shè)施的物流配送項(xiàng)目。2016 年簽訂合作意向書(shū)，2017年2月22日項(xiàng)目方再次到濟(jì)陽(yáng)考察對(duì)接，確定將建設(shè)地點(diǎn)由回河鎮(zhèn)改至崔寨瀚迪物流園，計(jì)劃今年正式簽約，并進(jìn)行地勘工作。
　　余下的兩座CBD高層也將簽約
　　根據(jù)濟(jì)南CBD建設(shè)的規(guī)劃，區(qū)域內(nèi)將打造五座地標(biāo)性塔樓，分別體現(xiàn)濟(jì)南“山、泉、湖、河、城”五大特征，其中，420米的第一高去年被綠地競(jìng)得，目前已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)；360米的第二高上周被平安競(jìng)得，230米超高層，于3月8日被華潤(rùn)拿下，在“五指山”中是最低的，代表“泉”的元素。
　　本次公布項(xiàng)目推進(jìn)表中提到，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)第一象限330米超高層地標(biāo)塔樓已經(jīng)周邊配建地塊定名為安邦金融中心項(xiàng)目，自持物業(yè)，入駐安邦保險(xiǎn)公司山東總部，總開(kāi)發(fā)面積為37萬(wàn)平方，投資方為安邦集團(tuán)，擬于3月初簽訂框架合作協(xié)議；
　　擬開(kāi)發(fā)建設(shè)第三象限260米高層地標(biāo)塔樓，基于中信集團(tuán)總部的力量自主招商金融企業(yè)總部，再根據(jù)入駐企業(yè)要求建設(shè)商務(wù)寫(xiě)字樓，投資方為中信泰富集團(tuán)。目前正在對(duì)項(xiàng)目用地范圍、合作模式等進(jìn)行洽談。預(yù)估總投資30億元。這意味著CBD五個(gè)高層建筑都已經(jīng)“名花有主”。
　　未來(lái)CBD將成為金融引資的重地，此外濟(jì)南還將引進(jìn)產(chǎn)城融合項(xiàng)目。中南（長(zhǎng)清）產(chǎn)城融合項(xiàng)目，總占地面積約800 畝，其中產(chǎn)業(yè)用地496 畝，產(chǎn)業(yè)板塊預(yù)計(jì)總投資30億元，建成后可引入200家以上企業(yè)，年稅收約2億元以上。中南集團(tuán)擬在長(zhǎng)清區(qū)選址石莊—齊莊片區(qū)建設(shè)產(chǎn)業(yè)新城，按照產(chǎn)城融合發(fā)展理念，建設(shè)生產(chǎn)生活相融、產(chǎn)業(yè)城市互動(dòng)、人才引力強(qiáng)勁、區(qū)域輻射強(qiáng)大的智能生長(zhǎng)城市。
　　中南集團(tuán)正在起草核心區(qū)策劃方案，待總部批準(zhǔn)后再次前來(lái)對(duì)接。項(xiàng)目選址地塊土地使用規(guī)劃均為商住用地，需調(diào)整40%為產(chǎn)業(yè)用地，中南集團(tuán)要求土地價(jià)格不高于120萬(wàn)元/畝。
　　京東來(lái)濟(jì)打造云創(chuàng)空間
　　2016年10月，山東省政府與京東集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，協(xié)議約定，京東集團(tuán)將把山東作為重點(diǎn)投資發(fā)展區(qū)域，加強(qiáng)對(duì)山東當(dāng)?shù)毓I(yè)、農(nóng)業(yè)消費(fèi)品的銷(xiāo)售力度，加快推進(jìn)山東特色農(nóng)產(chǎn)品館的建設(shè)。此外，京東將大力支持山東省鋼鐵、煤礦富余勞動(dòng)力再就業(yè)，面向鋼鐵、煤礦等去產(chǎn)能集中地區(qū)，定向招聘下崗職工和待業(yè)人員。擬于2017年底，面向鋼鐵、煤炭等去產(chǎn)能產(chǎn)業(yè)下崗工人，定向提供全職崗位5000個(gè)、兼職崗位10000個(gè)。那么在濟(jì)南投資30個(gè)億建設(shè)京東首都電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)基地和貿(mào)易結(jié)算中心，將成為京東入駐山東的重要一步。該項(xiàng)目率先應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展生鮮冷鏈、醫(yī)藥等特種物流集中配送，為該集團(tuán)8 個(gè)重要中心城市項(xiàng)目之一，需用地800-1000畝，總投資30億元，最好于今年上半年完成項(xiàng)目落地。同時(shí)打造“濟(jì)南京東云創(chuàng)空間”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器，并推進(jìn)京東濟(jì)南互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目。依托京東基礎(chǔ)云服務(wù)資源，積極發(fā)揮創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等資源優(yōu)勢(shì)，對(duì)接京東優(yōu)勢(shì)資源，打造“濟(jì)南京東云創(chuàng)空間”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器。根據(jù)濟(jì)南市城市特點(diǎn)和人才優(yōu)勢(shì)，依托京東品牌優(yōu)勢(shì)，特別是在云計(jì)算、智能制造、智慧物流、電子商務(wù)等領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，共同打造京東濟(jì)南互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)，為現(xiàn)代化城鎮(zhèn)建設(shè)樹(shù)立新典范。
　　市投資促進(jìn)局會(huì)同濟(jì)南高新區(qū)已經(jīng)與安邦集團(tuán)進(jìn)行了詳細(xì)洽談，初步選址于國(guó)際物流園，靠近青銀高速公路出口，其中一期土地300 畝以上，能在近期供地，由國(guó)際物流園發(fā)展中心負(fù)責(zé)跟進(jìn)，先行推動(dòng)京東運(yùn)營(yíng)中心一期項(xiàng)目，現(xiàn)正就項(xiàng)目所需條件積極準(zhǔn)備。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)尚未確定。
　　大學(xué)城將引進(jìn)一家三甲醫(yī)院
　　隨著老齡化進(jìn)程的加快，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求也越來(lái)越大。北大醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、西城集團(tuán)將投資35億元，在長(zhǎng)清區(qū)建設(shè)西城醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃占地337畝，總投資35億，擬打造健康產(chǎn)業(yè)醫(yī)養(yǎng)融合區(qū)。建設(shè)醫(yī)療中心、養(yǎng)老中心和商務(wù)中心，三甲醫(yī)院同期建設(shè)，醫(yī)療設(shè)施完備，養(yǎng)老居住公寓具備健身、休閑、聚會(huì)、娛樂(lè)等功能，商務(wù)綜合樓具備辦公、餐飲、接待、酒店等功能。項(xiàng)目位于長(zhǎng)清區(qū)大學(xué)科技園區(qū)中心地帶，北起大學(xué)路，南到大沙河，西起濟(jì)菏高速公路，東到海棠路，距市區(qū)25公里，濟(jì)南軌道交通R1線將在海棠路經(jīng)過(guò)，向東距京福高速出口約4公里，交通便利。
　　西城集團(tuán)正與北大醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、中國(guó)醫(yī)學(xué)科學(xué)院阜外心血管病醫(yī)院等洽談籌建三甲醫(yī)院事宜。
　　醫(yī)療類(lèi)的項(xiàng)目除了養(yǎng)老機(jī)構(gòu)外，還有其他醫(yī)療企業(yè)將入駐濟(jì)南。高新區(qū)漢諾威醫(yī)療器械項(xiàng)目（外資）占地規(guī)模256 畝，計(jì)劃引進(jìn)歐洲骨干醫(yī)療裝備企業(yè)5至8家、建設(shè)漢諾威科技會(huì)展中心、國(guó)際醫(yī)療裝備交易中心、中德創(chuàng)新孵化器、德國(guó)健康谷養(yǎng)老護(hù)理中心等。目前，正準(zhǔn)備辦理北區(qū)工業(yè)用地土地手續(xù)。
　　投資200億元的清華啟迪協(xié)信濟(jì)南科技城項(xiàng)目，項(xiàng)目用地位于槐蔭區(qū)濟(jì)南國(guó)家醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)綜合試驗(yàn)區(qū)內(nèi)，總用地面積約500 畝，用地性質(zhì)為醫(yī)療、商業(yè)、居住類(lèi)用地。