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章丘人論壇

標題: 何為違法占地或違章建筑 [打印本頁]

作者: 獨木清秋64 時間: 2017-3-17 09:40
標題: 何為違法占地或違章建筑
違法占地或者違章建筑，跟是不是承包期內(nèi)沒有任何關系，跟是不是可耕地（基本農(nóng)田或一般農(nóng)田）也沒有半點關系，核心就一點：是否經(jīng)過政府審批（這個政府指的是縣市區(qū)級以上政府），只要沒經(jīng)過審批的都算違法。就是在石頭頂上建個看護房都算是違法，我不知道我說明白了沒有。

作者: 獨木清秋64 時間: 2017-3-17 09:42
不停地有人問跟村里簽合同算不算有手續(xù)，大家都知道批個宅基都需要區(qū)政府審批，你建個廠房村里就能說了算？所以，你與村的簽的所謂的合同屬于違法合同，并沒有法律效應。

作者: 吸鐵石 時間: 2017-3-17 09:43
要看村里把這塊地變成工業(yè)用地沒有！

作者: 獨木清秋64 時間: 2017-3-17 09:48
磁鐵大哥，我在另一個帖子告訴你了，如果是落到村集體名下的工業(yè)用地，你當然可以租，這個沒問題，除此之外都不可以。我說的是大多數(shù)情況的問題。

作者: 小貨出租 時間: 2017-3-17 09:49
社會就這樣。

作者: 奢華中炫富 時間: 2017-3-17 09:49
對我沒有用，不表態(tài)

作者: 獨木清秋64 時間: 2017-3-17 09:49
樓上的，這跟社會有啥關系？你這樣說本身就說明你不懂。

作者: 偶爾說實話 時間: 2017-3-17 09:51
俺不和政府抬杠

作者: 吸鐵石 時間: 2017-3-17 09:52
我的工廠就是村里的工業(yè)用地

作者: 天蝎座歸來 時間: 2017-3-17 09:57
那其實就是被村里給坑了唄

作者: 獨木清秋64 時間: 2017-3-17 10:04
說被村里坑了的基本都是假的，原因很簡單，批塊宅基都需要區(qū)政府批準，難道建個企業(yè)村里就能批準？再說了，你用地就不會找人問一下嗎?這是你自己投資，是投你自己的錢，你都不在意，你讓誰給你在意？用地村里說了不算這應該是常識。我說過，你不能因為不知道殺人違法殺了人就不算違法，法律規(guī)定是知道或應該知道，你的責任是推不掉的。村里跟你簽的合同也都是等完善相關用地手續(xù)后方可建設。所以，樓上一發(fā)言就知道你沒有簽過這種合同。

作者: 國泰興安 時間: 2017-3-17 10:09
明白了

作者: 海石 時間: 2017-3-17 10:11
鄉(xiāng)鎮(zhèn)上拆的不少了

作者: 獨木清秋64 時間: 2017-3-17 10:14
違法的意思就是違反法律法規(guī)，認定你違法的部門都是有關政府部門，不違法也就是審批的部門自然也是政府有關部門。而村委會或居委會僅是村民或居民自治組織，根本不算政府，所以以后就不要再問與村里簽合同的事了，俺看了就頭大，老有人反復的說這個事。

作者: 滿堂紅之鴻 時間: 2017-3-17 10:18
同村里簽合同的很多。

作者: 獨木清秋64 時間: 2017-3-17 10:20
跟村里簽合同的可以很肯定的說100%都知道村里沒資格跟他簽合同，都知道這個合同是違法的，但是都想投點機取點巧，都想少花點錢，都想建的快一點。

作者: 奔奔8 時間: 2017-3-17 10:27
領導說算就算{:mocs_3:}

作者: 南山游俠 時間: 2017-3-17 10:33
合法合規(guī)就行

作者: 靜心明志 時間: 2017-3-17 10:35
如果按這個拆，章丘可安靜了，廠子基本都關了

作者: 獨木清秋64 時間: 2017-3-17 10:43
肯定會卡一個時間節(jié)點的，比如有的壇友說是2004年，也或者是那一年，但不管哪一年，肯定有個時間節(jié)點。節(jié)點之前的就沾光了，這個沒辦法。

作者: 奢華中炫富 時間: 2017-3-17 10:54
懂的多的很牛嗎？電腦上什么沒有啊，吹什么吹。

作者: 奢華中炫富 時間: 2017-3-17 10:55
百度一搜什么沒有，你可別說你比百度還要厲害，此處省略一萬字。

作者: 3+2 時間: 2017-3-17 10:58

獨木清秋64 發(fā)表于 2017-3-17 10:04
說被村里坑了的基本都是假的，原因很簡單，批塊宅基都需要區(qū)政府批準，難道建個企業(yè)村里就能批準？再說了， ...

你說的有道理我不反對，但老百姓的一級領導就是村委，批地基都是寫申請交到村里，村里批了老百姓才有權蓋，現(xiàn)在叫老百姓來買單，和村里木有責任也說不過去吧

作者: 章丘管理員 時間: 2017-3-17 10:58

獨木清秋64 發(fā)表于 2017-3-17 09:42
不停地有人問跟村里簽合同算不算有手續(xù)，大家都知道批個宅基都需要區(qū)政府審批，你建個廠房村里就能說了算？ ...

村里沒法律效應嗎

作者: 獨木清秋64 時間: 2017-3-17 11:02
有沒有效應要看情況了，核心就是村委是否有處分權，想磁鐵大哥的那種情況就有法律效應，否則就沒有。

作者: 普集東陵山 時間: 2017-3-17 11:03
一視同仁，沒手續(xù)就拆

作者: 花樣年華72版 時間: 2017-3-17 11:14
年前年后不是一個天！我的話，百分之八十的人都明白。個別人例外！問題是承包土地蓋廠房的時候誰告訴我這是違建了？哪個部門來阻止了？

作者: 獨木清秋64 時間: 2017-3-17 11:22
樓上的，呵呵，沒有阻止的極少數(shù)，全章丘一年可能也出不了10個，微乎其微！什么都有特例，你說你在非常偏的地方建個小車庫，有關部門可能發(fā)現(xiàn)不了，但這種情況極少！再說，你的邏輯先后順序也是錯誤的，你自己建你知道是否經(jīng)過了政府有關部門的同意，只要沒經(jīng)過同意，你就不應該建，而不是建了之后他們是否制止。是你違法在先，他們應該發(fā)現(xiàn)而沒有發(fā)現(xiàn)最多就是個失職，根本不是一個法律層面的問題。

作者: 天蝎座歸來 時間: 2017-3-17 11:42
樓主懂得很多，講的也很在理，胳膊擰不過大腿，認了。

作者: 自在流水瀟灑風 時間: 2017-3-17 12:46
沒人管的空盒子

作者: 我是板磚我怕誰 時間: 2017-3-17 15:13
以前鎮(zhèn)政府批準就不合法嗎

作者: 我是板磚我怕誰 時間: 2017-3-17 15:14
拿著現(xiàn)在的政策，去拾掇過去的政策就合法嗎{:mocs_5:}

作者: 順山道 時間: 2017-3-17 15:18

作者: 可愛小多肉 時間: 2017-3-17 20:28
那么拆違當初給留的留守房。過后還拆嗎。（留守房也是板房。就是當初說拆違建，給留了兩間先住著。）

作者: 到處溜達 時間: 2017-3-17 20:54
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作者: wch 時間: 2017-3-17 22:05
沒法說

作者: 耕田 時間: 2017-3-17 23:58
根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十九條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，就是違法占地；
第四十條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證件或者違反建設工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進行建設，就是違章建設。

作者: 耕田 時間: 2017-3-18 00:00
在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，適用于（中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法）

作者: 耕田 時間: 2017-3-18 00:03
實際情況是，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證開工建設的很少！
在村居，能有村委的批準協(xié)議就不錯了！

作者: 耕田 時間: 2017-3-18 00:07
都是些歷史遺留問題，直接強拆太武斷！應該先追究政府部門玩忽職守的責任！

作者: 獨木清秋64 時間: 2017-3-30 14:51
就這么沉了？

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