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章丘人論壇

標題: "四大因素"驅使章丘房價一路狂奔！ [打印本頁]

作者: 小喜鵲舞東風 時間: 2017-3-16 16:36
標題: "四大因素"驅使章丘房價一路狂奔！
春節前，章丘房價風平浪靜，均價在5000左右。但是，春節后，幾乎一夜間狂飆呼嘯，房價就就竄上天！你看看，不到兩個月時間，章丘房價變成什么樣子了？目不忍視啊！七八千的比比皆是，過萬的也開始萌芽，而且要"欲窮千里目，更上一層樓"！似乎沒有最高，只有更高，觸目驚心，了不得！
   任何事物的發展不是偶然的，必有其內在的規律性。細細探尋：章丘劃區、山大遷址、濟章地鐵和通貨膨脹這四大因素是章丘房價瘋長的主要推手。
   目前，由于上述四種因素作祟，章丘房價在未來兩三年內，還有快速上漲的動力，一時半霎還不能停下來。
   房價快速上漲，體現的是預期，體現章丘正進入一個高速發展的戰略機遇期，市場經濟的本質就是競爭，有時候真是弱肉強食，高房價會加大貧富懸殊，階層利益固化，是富人的樂園，窮人的夢魘，弱勢群體只能望洋興嘆，但市場的力量卻無法阻擋!
   面對日益猖獗的高房價，發牢騷也許沒用，政府調控也沒用。該漲還得漲，建議章丘廣大工薪階層，農民兄弟，正視現實，該出手時就出手，搭上最后的末班車，與其面對夕陽嘆息，不如趁著星夜趕路，一家三代，親戚朋友，聯合起來，舉洪荒之力，趕快買房！
   目前，章丘買房，三個金地：一是唐人中心，二是政府周圍，三是圣井新城，這里還是價值洼地，這幾個區域。房價還得一路狂奔，瞅準機會，三個字---買---買---買！
   其實，我最反對高房價，我在新浪主板上曾歷數高房價十大罪狀，條條見血，版主給我加精，引起網友共鳴，高房價十惡不赦，死有余辜，禍國殃民。但是，由于某些神圣的東西，把高房價支撐的堅如磐石，猶如中流砥柱，不可動搖，我們又有什么辦法呢？

   說章丘房價還將快速上漲，并不是神漲，任何商品都不會永遠漲。如果不遇經濟危機和金融危機，漲到一定度數，也許就戛然而止，歸于平靜！現在經濟形勢和金融形勢都不樂觀，有隱患，一旦在某個時點，發生重大經濟危機和金融危機，章丘也就不能獨善其身，其房價自然也會一夜崩塌！這個問題還不好預測，我不是神仙，就算是神仙，不到最后，也難以準確預測結果。我覺得2017、2018年不會有大的改變，如果美聯儲連續加息，美元指數達到150點---160點時，世界其他國家將都被剪羊毛，我國為應對局勢，可能被迫加息，到時候各位房奴就夠嗆了，全國的高房價也許就壽終正寢，高房價的饕餮盛宴也許會曲終人散，留下一地雞毛，這個時間也許會發生在2019年底或者2020年。
   章丘剛需族買房，一定要擦亮眼睛，只購買黃金地段，未來即便開啟崩盤之旅，也無大礙，下跌也不會太大，畢竟章丘雖然面積遼闊，但城市黃金地域有限，未來有錢的人還會增多，黃金地段自然是趨之若鶩，這是止損和保值的物質基礎，毋庸置疑！

    本帖最后由小喜鵲舞東風于 2017-3-17 15:02 編輯

作者: 白天不知夜的黑 時間: 2017-3-16 16:42
嘿嘿不好說

作者: 觸木靜心 時間: 2017-3-16 16:45
　房多多的目的是什么？其本質就是不希望房價下跌，只希望他們少部分人永遠賺暴利，讓老百姓永遠買不起房！一輩子當房奴，三代人的血汗去還房貸！
　　多軍經常說：其實房價跌了你們老百姓還是買不起，還不如被我們這些炒房的炒到80萬一平，就被我們少部分人賺錢就算了，你們別再喊了，房子就該我們富裕的少部分人所有，你們普通老百姓就該去住地下室！！你們買不起房是你們不夠努力，你們不要再幻想房價跌了！我們是能低價拿地，高價賣房，我能利用銀行的貸款一下子拿幾十套甚至上百套房子，我們要囤積起來賺高價暴利，如果房價跌了，我們賺什么去？，你們普通老百姓斗的過我們嗎？還不是要給我們當房奴！你們就是要世世代代當我們的房奴，被我們壓榨和剝削！！
　　為什么炒房的人最害怕房價下跌，他們拼命邀請磚家叫售為他們呼喊，房價不能降價，房價降價了，對窮人不好，又開始對中產階級不好了，可笑之極！！！！！
　　對于自住的人中產階級來說，房子漲價和跌價格，仍然是自己住，絲毫不影響居住功能！所以是未受損失，但是如果是想小房子換大房子的人來說，房價漲價了，自住者反而受損失了，為什么呢？假如我只有一套小房子，本來是花了50萬買的，如果房子漲價不多，我想換一套大房子，只用花80萬就可以換一套大房子，然而房子漲價之后，我的房子雖然可以賣150萬了，但是我要買一套大房子，我要花300萬才能買一套，也就是我把舊房子賣了，我還要再加上150萬才能換上大房子，我還要貸款，我還要當房奴隸，幾十年才能換上一套大房子，你說我只有一套房子的人，會希望房價暴漲嗎？
　　所以希望房價上漲的絕對都是房產商，炒房者，地方政府，房產中介等等食利階層，赤裸裸的剝削階層！！

作者: 高樓11層 時間: 2017-3-16 16:48
當前章丘拆遷力度之大，將來這么多安置房，房價漲得過快，5年內處于有價無市局面。和幾個投資朋友聊起來，未來不看好章丘房市，當務之急是把多余的房子快出手，把投資方向轉向濟南北部。

作者: 小貨出租 時間: 2017-3-16 16:50
你要不是炒房的，我直播吃翔。

作者: 普集東陵山 時間: 2017-3-16 16:51
章丘真正進入快速發展期

作者: 兵臨城下795 時間: 2017-3-16 16:54
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作者: 春城620 時間: 2017-3-16 16:55
有同感，房子長期牛市，任何一次回調都是出手的機會，積累財富，從房開始

作者: 我是板磚我怕誰 時間: 2017-3-16 16:56
你就咋說，俺也不買

作者: 高樓11層 時間: 2017-3-16 16:56

兵臨城下795 發表于 2017-3-16 16:54
呵呵，安置房再多也抵擋不住商品房的漲價！不是一個檔次

需求的少了，這時候這價格再炒房那是傻瓜。

作者: 南山游俠 時間: 2017-3-16 16:57
說得好

作者: 一嘯傾城 時間: 2017-3-16 17:01

觸木靜心發表于 2017-3-16 16:45
　房多多的目的是什么？其本質就是不希望房價下跌，只希望他們少部分人永遠賺暴利，讓老百姓永遠買不起房！ ...

說滴好，就是這些人搗鼓滴。

作者: zqgsx 時間: 2017-3-16 17:02
不是剛需，真是只有傻瓜才會去炒房。有價無市要持續很長一段時間。下一步再把白云路到眼明泉改造了，又是安置房，章丘哪兒有那么大的市場。

作者: 到處溜達 時間: 2017-3-16 17:06
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作者: 兵臨城下795 時間: 2017-3-16 17:07
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作者: 偶爾說實話 時間: 2017-3-16 17:12
分析滴不孬

作者: 磨石 時間: 2017-3-16 17:16
房子到底是用來炒的，不是讓老百姓安居樂業的

作者: 零度以下 時間: 2017-3-16 17:21
看的我渾身無力，

作者: 路路遇路又遇路 時間: 2017-3-16 17:23

兵臨城下795 發表于 2017-3-16 16:54
呵呵，安置房再多也抵擋不住商品房的漲價！不是一個檔次

是嗎，其碼拆遷區安置戶不會再買啇品房

作者: zzh2008 時間: 2017-3-16 17:40
好文章

作者: 歸零者 時間: 2017-3-16 17:50
我以前總是認為房價會跌，事實證明不可能，有能力的還是趕緊買吧，要看清后臺是誰，咱小老百姓就別存僥幸心理了

作者: 兵臨城下795 時間: 2017-3-16 17:55
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作者: 兵臨城下795 時間: 2017-3-16 17:56
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作者: 獨木清秋64 時間: 2017-3-16 18:08
靠，還一路狂奔？濟南市區平均房價才12000，章丘8000+了，再狂奔還能奔到哪里？

作者: 正當年 時間: 2017-3-16 18:18
一路向西

作者: 正當年 時間: 2017-3-16 18:18
再來一張

作者: 升值空間 時間: 2017-3-16 18:23
對，一路向西

作者: 奔奔8 時間: 2017-3-16 18:36
愛咋地咋地

作者: fosit 時間: 2017-3-16 18:41
根據我這幾天新接觸的幾個小年輕，對買房都嗤之以鼻，所以說，未來章丘的樓市真不好說

作者: 陌路沖浪 時間: 2017-3-16 18:50
愛漲不漲與俺木關系{:mocs_9:}{:mocs_9:}{:mocs_9:}

作者: 147258 時間: 2017-3-16 19:01
分析的有水平

作者: 三星人 時間: 2017-3-16 21:38
可不孬，

作者: 天藍藍水藍藍 時間: 2017-3-16 21:55
買?買?買?！！！！！！

作者: 期待明天245 時間: 2017-3-16 22:27
天藍藍是傻逼

作者: 暖氣維修 時間: 2017-3-16 23:48
泡沫太多

作者: 暖氣維修 時間: 2017-3-16 23:48
一蒸發就沒了

作者: 國泰興安 時間: 2017-3-17 00:07
城市套路太深，理解不了這么多

作者: 廉政119 時間: 2017-3-17 00:12
濟南東邊房價真已經過了12000/平米，他們自己這么說，買東不買西，買南不買北，什么原因自己理解，咱們這里漲是肯定的，老百姓不希望漲但說了不算，zf和房地產開發商不希望啊！

作者: 升值空間 時間: 2017-3-17 02:36
一路狂奔，剎車

作者: 最低價電工 時間: 2017-3-17 06:50
喜歡看樓主的帖子

作者: 冬日雪花 時間: 2017-3-17 07:39
有個什么玩意，要把房子炸掉也不減價，可見階級矛盾之大，現在某些利益集團毫無人性，不會讓利于民，

作者: 馬上有錢 時間: 2017-3-17 07:56
房價漲的不少，真正買的賣的有多少，炒作而已

作者: 普集東陵山 時間: 2017-3-17 08:11
反正是俺不買了

作者: 山東魯能足球 時間: 2017-3-17 08:20
分析的非常經典，房價上漲是必然，該出手的絕對不可猶豫。但對于樓主所說的3個購房金地，我不贊同。唐人中心，地處老城區，交通不便，擁堵，已經失去以前的地域優勢。政府周邊，我贊同，但是政府周邊不會大力發展住宅，現在龍泉大廈南側是公園，北側東側即將建公園，已經沒有地方了。具體到圣井，只是一個預期發展，真正達到生活居住非常方便的情況，還需要至少5到8年。

作者: 1111118 時間: 2017-3-17 08:21
不是不想買，是沒鈔票

作者: 東方欲曉 時間: 2017-3-17 08:22
投資樓市需謹慎。

作者: kkk123t 時間: 2017-3-17 08:26
我贊同花花的觀點，有濟南在前面擺著，你還能拋開濟南自己搞出一波行情？

作者: 天藍藍水藍藍 時間: 2017-3-17 08:27
章丘最有潛力的地段是繡源河兩岸，寸土寸金。

作者: xuejun760 時間: 2017-3-17 08:38

觸木靜心發表于 2017-3-16 16:45
　房多多的目的是什么？其本質就是不希望房價下跌，只希望他們少部分人永遠賺暴利，讓老百姓永遠買不起房！ ...

天朝已變色，等著吧

作者: G哥。 時間: 2017-3-17 08:39

天藍藍水藍藍發表于 2017-3-17 08:27
章丘最有潛力的地段是繡源河兩岸，寸土寸金。

這話說的沒毛病

作者: A00小李專業二手 時間: 2017-3-17 09:31
路過

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