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一定會漲？將來說不準
王晶并非個例，記者從章丘多個在售樓盤了解到，前來購房的客戶明顯增多。一家售樓處的銷售顧問說：“主要是利好消息不斷，前不久章丘剛剛撤市劃區，這兩天又傳出來山大要搬遷過來。我昨天接待的一個客戶就是山大的老師，說他們將來自己有資格購買教職工福利房，但這種福利性質的房子可能在轉手時有限制，所以打算提前買一套商品房作為投資。”
9日下午，山東大學中心校區的一位年輕老師在接受采訪時表示，雖然傳言要搬遷到章丘，但是教職工是有宿舍區的，聽說配建1萬套福利房。因此沒有聽說有多少同事就近先買房的。
不過，老師的投資觀念比較保守，首先求穩。房子目前來看算是最穩定的投資品了，不排除有這種想法。“個人覺得章丘的重工業也不少，我不會考慮在那里買房投資。”另外一位老師則抱怨：“最近老是炒章丘，長清的房價什么時候能漲上來？好多年前，我媳婦就跟著單位在長清買了一套超便宜的房子，到現在也不漲，賣也沒人接手。簡直就是雞肋。”
山東大學：沒有正式消息
日前，山東大學要在章丘建設新校區的消息在網上瘋傳，大致的版本是：在章丘圣井經十東路以北繡源河以西，規劃占地8900畝的山東大學主校區。其中，校園6000畝，宿舍區1200畝，中小學幼兒園500畝，大學科技園600畝，齊魯醫院東院區600畝，還預留2000畝，周圍配套生活設施200畝。山東大學目前市區內的大部分校區將置換給濟南市。
9日下午，生活日報記者向山東大學宣傳部求證，并未獲得證實，相關人士明確表示：“針對這一傳言，沒有正式消息對外發布。網上流傳的東西，我們也不清楚。如果有明確的消息，會通過相關渠道公布。”
即便山大東遷，投資價值幾何？
就算山東大學真的搬遷到章丘區，當地的房產投資價值有多大？有必要去搶一套？濟南地產圈的資深業內人士表示，真的未必，長清區的大學扎堆，房價拉動了多少？
很多主城區的市民看到山東大學的老師去章丘買房，不禁動心，也去“抄底”買一套？9日下午，省城地產界的一位業內人士指出：從燕山立交橋到章丘的繡源河，差不多35公里，幾乎相當于北京的五環了，論城市的輻射能力，濟南遠不如北京。濟南即使一路向東發展，也是先唐冶、再彩石、然后孫村，然后才輪到章丘。
從當地房企的相關調查來看，章丘的房地產市場基本上全是內生性客戶，也就是當地居住需求占絕大多數。人口流入和產業發展較為有限，投資價值遠不如市區。
一所知名高校的進駐，能對當地房價有多大拉動作用？業內人士認為，可以參照長清區，云集了濟南絕大多數的高校，周邊房價仍然比主城區差一大截。因此，投資章丘房產，不能盲目跟風。
じ☆蝴蝶ぷ 發表于 2017-1-10 15:51
已經漲了但是我出售的房子沒漲價
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