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章丘人論壇

標題: 一個農民談房價……中央害怕了! 全國人大代表說（轉載） [打印本頁]

作者: 章丘商標專利 時間: 2015-3-19 15:27
標題: 一個農民談房價……中央害怕了! 全國人大代表說（轉載）
一個農民談房價……中央害怕了! 全國人大代表說：
“沒有人叫你去廣州買，也沒有人叫你去深圳買啊，你可以回老家買就可以啊。你為什么要到廣州和深圳買呢?這證明這個市場還有吸引力。有錢人不想跟沒錢的住在一塊，沒錢的人更不想與有錢的人住一塊。”
這是全國人大代表、廣東省化州市第二建筑工程公司寶安分公司經理**偉說的荒誕話。他語驚四座：“房價不是我們開發商決定，是由市場來定的�，F在說房價高，但沒有人叫你去廣州買，也沒有人叫你去深圳買，你回老家買就可以啊，為什么還要到廣州、深圳買?”
他意思是說，有市場就不是房價高，有賣的有買的，愿打愿挨，不愿意買住火車站啊，呵呵!
一副現代資本家的嘴臉躍然登場!為富不仁，傲慢冷酷，是現代一些富人的本性!
　一個農民聽后怒不可遏，拍案而起，當場駁斥：按你這樣的荒誕理論，農民團結起來，共同提高糧食價格，每公斤提到5000元，愿買就買，不買就吃屎去吧!我沒房子可以住火車站，你沒吃的可以吃屎嗎?為什么國家放縱房子發瘋漲價，而控制糧食價格呢?農民就該死嗎?農民就不是人嗎?就不該享受社會文明的成果嗎?糧食和房子都關系到國計民生，關系到社會穩定，為什么這負擔非要讓老實的農民承擔呢?農民急了也會罵：操他姥姥的!!農民團結起來一個麥粒一萬元，讓他們吃個饅頭就上百萬，看看是錢重要，還是糧食重要。

　　

作者: 犟君 時間: 2015-3-19 15:30

作者: 犟君 時間: 2015-3-19 15:32
說的事是事實讓咱們老百姓團結起來讓他們漲

作者: 華夏章丘人 時間: 2015-3-19 15:40
嫌房價高可以不買，這句話沒錯，城市的房子的確不是人人都該買的起的。

作者: 指尖的星光 時間: 2015-3-19 15:41
路過看看

作者: 群泰科技 時間: 2015-3-19 15:55
路過，頂頂！

作者: 君子之交淡如水 時間: 2015-3-19 15:59
支持漲價！

作者: 淡淡的海 時間: 2015-3-19 16:07
有一億個這樣的農民就能辦十億個億萬富翁但是需要一個真人

作者: 流水浮萍 時間: 2015-3-19 16:55
這年頭這世道。。。

作者: 磨石 時間: 2015-3-19 16:57
建議人民日報發表該文章

作者: 哈撒克斯坦 時間: 2015-3-19 17:26
這年頭這世道…………

作者: v123456789 時間: 2015-3-19 17:32
高

作者: 商標專利章丘 時間: 2015-3-19 17:56

作者: 瞧不起 時間: 2015-3-19 18:16
不管干啥，都得需要團結。

作者: xuejun760 時間: 2015-3-19 18:55
農民說的很對，都不買，不信不崩盤！

作者: 孤帆 時間: 2015-3-19 19:23
房子可以納稅，糧食要發補貼

作者: xuejun760 時間: 2015-3-19 19:24
我們的房價高不高，專家說不高，仍然可以再高。有人說美國地多，所以房價低，我們不能走他的路，那么，按照人口密度，很多國家都超過中國，但是房價按照收入比都比中國的低很多，就象新加坡，密度世界第一，但是年輕人工作幾年就能買房子。而且國外的房子是永久土地使用權的。我們的是70年，拋去拆遷，房子的壽命，實際上我們的房子土地使用也就50年以下。房地產的泡沫發展對現在的政府、開發商來說，是大大掙了一筆。因為中國現在所以產業中房地產最火爆，所以才會有香港、國外的人感到驚訝，并且加入到中國的炒房大軍里。政府的目的是掙錢，開發商也是掙錢，政府掙了錢可以增加GDP和財政收入，搞工程、樹形象也就有錢，雖然現在政府的財政越來越多，但是政府應該承擔的義務卻越來越少。開發商不靠什么技術就大大的掙錢，對中國整個富強大業沒有任何好處。可以想象，我們國家最發達的產業是房地產，一旦外敵入侵，我們拿什么給人家打仗，靠房地產嗎？老百姓已經為了買房子沒有任何的錢財，開發商掙夠了錢早跑到國外去了，反而增加了人家的實力。不信可以看看，世界上哪一個發達的強盛的國家房地產發展厲害？在這些國家，房子僅僅是滿足老百姓的居住需要而已，根本不能當作一個產業來發展，因此對于房地產的發展，政府都給了一定的限制。比如新加坡，一個住戶只能買一套房子，面積按照人口來定，你再有錢也不行。如果你確實想花相當大的代價住大房子或者別墅，那么你就應該付出天大的代價，出的錢足夠能解決其他人的房子問題，因為你住別墅已經妨害了別人的居住。按照我們國家的政策，比爾蓋茨可以把整個城市的房子都買下來，然后讓別人滾蛋。美國的房子一般指單棟房，也就是磚木混和的別墅，象我們購買的房子人家稱為公寓樓，是國家或者開發商（主要是國家）蓋了低價出租的，滿足外來移民、留學生、和不能買房的人建的。國外通常的價格是房子的價格是一個國家人均GDP 的5倍左右。在國外，富豪排名中幾乎沒有房地產開發商，我們就不同了，利潤最高的就是這些人。日本的房地產也曾經泡沫發展，但是在他的房地產泡沫快要破裂的時候，日本不是象我們這樣拼命維護，而是讓其自生自滅，并且政府痛下決心直接刺破了這個泡沫，經濟發展受到很大的影響，但是，現在看日本政府的措施是得力的，是正確的，有種壯士斷腕的感覺，雖然我們稱人家的90年代為失去的10年，現在呢，日本的傳統優勢工業再一次趕了上來！

作者: 我是大俠 時間: 2015-3-19 20:07

作者: 喂人民服霧 時間: 2015-3-19 20:12
農民也就是痛快痛快嘴，該被剝削還是被剝削

永遠掙扎在最底層

作者: 老兵 時間: 2015-3-19 20:27
糧食國家控制價格，房子隨行就市，土地是國家的，農民說了不算！

作者: 降龍木 時間: 2015-3-19 20:52
頂起來

作者: 草原上的狼 時間: 2015-3-19 22:05
農民是什么？農民是開會時發言稿里才會有的詞，辦事時是辦公椅下的‘蒲墩子‘’，任意在腚下研悠。

作者: 實話56 時間: 2015-3-20 07:07
說的好！

作者: 飄零章丘行 時間: 2015-3-20 07:31

作者: 騎毛驢上班 時間: 2015-3-20 07:54

作者: 1741889022 時間: 2015-3-20 07:56

作者: 商標專利章丘 時間: 2015-3-20 07:58

作者: 哈撒克斯坦 時間: 2015-3-20 08:32
這社會這世道

作者: 陽剛之巔 時間: 2015-3-20 08:34

作者: 鐵面判官 時間: 2015-3-20 08:41
強烈支持

作者: y夜 時間: 2015-3-20 09:09
槍斃，拉出去

作者: 涼州詞 時間: 2015-3-20 10:40
你見過哪個富人吃糧食

作者: 吾家寶貝衣衣鋪 時間: 2015-3-20 10:56

作者: 雁揚天 時間: 2015-3-20 12:30

作者: 獨輪私家車 時間: 2015-3-20 12:33
支持

作者: 十級沙塵暴 時間: 2015-3-20 13:14

作者: 問政 時間: 2015-3-20 13:41
允許個別人先富起來，卻不去問怎么富起來的。。。。。。

作者: topflank 時間: 2015-3-20 13:46
頂一個

作者: 溫柔的鷹 時間: 2015-3-20 17:22

作者: 索叟 時間: 2015-3-22 20:07

作者: 紫龍 時間: 2015-3-22 21:07
哎，苦逼的農民啊，糧食漲起來啊，農民苦啊

作者: 發言 時間: 2015-3-22 21:12
房價有6成進了政府口袋

作者: 沒事看著玩 時間: 2015-3-23 10:31
房價猛于虎

作者: 清影居士 時間: 2015-3-23 11:36
關注

作者: 楚雄 時間: 2015-3-23 15:52
中國的農民是團結不起了的,這是中國國情。只有一種情況例外,改朝換代

作者: 老哥 時間: 2015-3-23 15:59
提要：如果你相信，10年前上萬元的手機，電腦，摩托車現在可以輕松買到。我們就有理由相信：10年后，房子將不是問題。先租房吧，不要用最具想象力的黃金10年（25歲-35歲）給銀行，政府打工。年輕人買房，無疑是透支了短暫的青春和對未來長久的想象力。有很多人還透支了父母的晚年。
  

這篇文章在當前的環境下似乎很另類。

  中國作為一個千百年受著“先成家，后立業”的人生模式影響的國度。成家，有一個房子，成為一個婚姻成立的前提。有人笑談：是中國的丈母娘，逼高了中國房價!確實，作為地產人，我們真的很感謝那些丈母娘。

  那么作為一個中國青年，25歲到了一個成家的年紀�，F在我負責的幾個售樓處，婚房逐漸成為一個主流。買房子的99.99%需要按揭，買房子的90%在25-30歲之間。根據我的統計，只有不足5%是靠自己的實力，不需要家里的資助買房的。當然還有一些富二代，家里早在他幾歲的時候就為他準備下幾套婚房。這個畢竟大家就不要羨慕了，羨慕下去，只有撞墻死。

  舉一個例子：我一個別墅項目，一個某局局長，為他的兒子和情婦買了2套別墅，一個作為婚房，一個作為愛巢。我原本以為他孩子沒有20也有18了，后來他小媳婦(離婚后再娶的)抱來的時候，才發現他兒子剛滿月，老來得子，真是一大喜事啊，買一套別墅慶祝一下，我本來擔心他兒子太小無法辦貸款，這個局長倒是替我們著想，一次性2套全款900萬，公務員知道低調，給我們財務轉賬，沒有開著它的別克小車拉現金來。

  書歸正傳，為什么說窮二代，農二代，職二代，或者說普通青年為什么不要著急買房呢？

  作為一個地產從業人員，我對地產有更深刻的了解。我想把的觀點如實的表述出來，給那些困擾到房子的巨大陰影下的年輕的人們一絲清新的空氣，聊表慰藉。其實我研究過鄰國，日本的青年是否也害怕丈母娘。我研究發現，日本青年結婚買房子也很貴，日本彈丸之地，人口密度很大，房價當然比較高（東京中等房價4萬人民幣左右），日本青年卻不著急買房。日本青年怕買房限制自己去其他城市欣賞美好生活的機會，也更不利于自己的職業發展，我們了，安家安心穩當的過生活，不惜借貸做房奴。當然，上面只是一個社會上流傳已久的原因。一個根深蒂固的傳統問題。誰有房，誰就是有為青年，誰沒有房，誰就是壞孩子�，F在的小妮對年輕人的評價標準大抵如此。

  除此之外，青年人誠惶誠恐的買房，還有其他2個原因。

  首先，我想說大多數國民被我們地產商人和媒體洗腦了——現在不買，以后還會漲，房價永遠比工資漲的快�，F在不買，恐怕以后再也買不起了！

  事實真的是這樣嗎？

  我這里沒有那些所謂專家的數據，在用行業事實去駁倒這個謬論之前，我想先講幾個例子�，F在的80后很難了解80前的一些事情，除非讀書或者像老年人請教。我在研究改革開放初期的經濟現象時，發現一個很有趣的現象，就是媒體輿論引導經濟的秘密。

  案例一：在70年代，電話剛剛興起的時候，就有輿論稱：樓上樓下，電燈電話是富裕人群的象征，是身份的標志。那時候有一部電話，可以被神化到領導干部的層次。所以，在上海即使安一部電話5000多，也有很多人排隊去買。圖的啥？身份，面子，潮流！媒體輿論引導之。現在座機5000元？笑話，前不久，移動跑去家去，免費送了一臺給我媽。我媽還嫌家里電話多。丟一邊去了。

  案例二：結婚三大件。三大件，即自行車、手表和縫紉機。而80年代，結婚時的“三大件”就變成了冰箱、彩電、洗衣機。到了90年代，“三大件”水漲船高了，更新成電腦、空調和摩托車。如今，結婚“三大件”被默認成“三大子”，即“房子、車子和票子。每一個時代的商品工業的大發展，都便隨著輿論引導。不引導誰去拼命買彩電，洗衣機，不引導這些海量生產的產品賣給誰?這些企業怎么發展，國家怎么增加GDP？大家想過沒有，昔日昂貴的電話，冰箱，彩電，現在說起來是不是不值得一提?這里面深層次的原因是什么的？

  我想無非的供求關系。當一整個國家在渴求一樣東西的時候，這個的東西在一段時間內是稀缺的。大家爭搶，就有商人涌入這個行業，就有投機倒把的人炒這個東西。70年代，自行車可是大件，誰有誰是NB人物，現在誰還買不起自行車，那時候就是買不起，有人屯自行車謀取暴利，現在誰囤積自行車啊，誰傻帽!

  現代人開始囤什么了？房子呀。國家大力發展房地產，現在輿論是結婚必需有房子。大家都在搶這個東西，媒體制作這個房子稀缺論。制造房子價格有漲了，一個月漲幾百上千。

  從經濟學角度講：當需求被激發出來的時候，一段時間內，房子會瘋狂上漲，加上中間投機倒把人的炒作，房子更是非理性上漲。更多的人，資金，熱錢涌入這個行業，去瘋狂的買地蓋房子，我接觸過的開發商有很多是做其他行業有點余錢的，看到自營經濟一年賺的錢還沒有一個樓盤一個月賺的多，個個瘋了一樣涌入地產圈。做面粉的，賣魚的，做鞋的，搗鼓蔬菜的，都涌入這個行業，瘋狂買地，瘋狂建房。這樣就有一個問題，大家都在建房子。當房子的總量超過購房者的需求量時，結果會怎樣?

  列位想過沒有，在全國有多少套房子？未來5年會建多少套？

  現在社會獨生子很多，再過10年。最簡單的估計：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口還有1套房。還算平衡，等再過10年，雙方父母去世，這樣一家就3套房。再過10年，這個父母還會為孩子再買套房嗎?到時候房子還會永遠上漲嗎?大家有房子住了，買房子的人少了，房子還在漲?賣給鬼去？

  所以說：房子永遠上漲論，是絕對謬論，照現在的瘋狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲劇了。

  城市化進程到什么程度？北京涌入，濟南被涌入，東營還被涌入嗎？

  國家十一五計劃：其中一條是發展社會主義新農村，2009年開始山東試點，大搞新農村建設，農民增收，農村城鎮化，3-5年部分試點農民可以住樓房，大大平抑四線城市的上漲。農村城鎮化。這也是城市化的一部分，并不是全國12億人，10億人是一二線城市就是城市化了。在美國也達不到。農民總歸是大多數，而且未來新農村建設。傳統的農民將逐漸減少。取而代之是新農民的增加，有土地，有鄉鎮企業收入，有樓房住，去北京干嘛？掃大街去？當保安？搞笑。

  另外國家十二五計劃規劃提出：每年在一、二線城市，新建600萬套經濟適用房，廉租房。5年就建3000萬套，可以解決一億涌入城市的新農民的需求。另外，據我5年從業經驗表明：現在不僅是大城市，樓房空置率高，甚至縣級市的樓房空置率也在迅速增加。濟南我的一個客戶有7套房，他們村（城中村改造，洪家樓附近）和他一樣有4套房以上的村民占大多數。還有北京，溫州的客戶趁著全運會來濟南炒房的，一出生就買一個單元。魯能領秀城，交房1年多了，入住率不到50%。一多半的房子空著。房產稅的征收，以3%計算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上繳數十萬的房產稅。他們要換房貸和利息，又要交稅，此時會有大量二手房出手。一個是進城減少，一個是房屋增加。城市化帶來持續的房價上漲。這個謬論也不攻自破了。

  如果你相信，10年前上萬元的手機，電腦，摩托車現在可以輕松買到。

  我們就有理由相信：10年后，房子將不是問題。

  先租房吧，不要用最具想象力的黃金10年（25歲-35歲）給銀行，政府打工。

  年輕人買房，無疑是透支了短暫的青春和對未來長久的想象力。有很多人還透支了父母的晚年。

作者: 我愛章丘12345 時間: 2015-3-25 13:22
說得容易，做起來難

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