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章丘人論壇

標題: 房東房客租房合同中應當注意的一點小細節 [打印本頁]

作者: 章丘胡律師 時間: 2014-8-11 19:09
標題: 房東房客租房合同中應當注意的一點小細節
現在房東對外租房時往往會收取一定數額的押金，尤其是房屋屬于精裝修或者家具等物品較多的情況下這一點或許格外重要。收取押金和住賓館收取押金的道理是一樣的。網上有一個案例，說的是一位房東租房時沒有收取押金，房客住滿租賃年限后沒有通知房東就直接搬走了，損壞了房東的一些物品，而房東主張房客賠償時，房客拒絕賠償。損失數目談不上巨大，但卻覺得挺氣人。如果有適當的押金做抵押，房客可能會顧及將來的押金問題而不會損壞房東的物品，即便損壞，房東的合法權益也容易得到保障。
對于房客，在簽訂房屋租賃合同時，要考慮到如果遇到特殊情況不想繼續租賃房屋而要不回房租的情況。解決這個問題有兩個辦法，一個是在租賃合同中注明房客有自行轉租賃的權利，轉租賃之后，房客與房東按照原租賃合同執行，房客與轉租人按照其訂立的協議履行。如果房東堅決不同意轉租或者轉租必須經過房東同意，在這種情況下，房客要考慮到不能轉租的風險，可以約定提前一定時間提前告知房東，到期之后雙方租賃關系解除，房東按照實際租賃期限收取房租。這里注意的是房客對于自己履行告知義務應當保留相關證據（錄音證據或郵寄的書面證據）。

作者: 危山盛景 時間: 2014-8-11 21:00
希望以后多發這種帖子。頂。

作者: 陽剛之巔 時間: 2014-8-12 08:06
謝謝提醒

作者: 香油麻汁專賣 時間: 2014-8-12 08:21
為人民服務，支持，學習。
優其是在租期不到期的情況下怎么處理學習了，

作者: 明堂路1號 時間: 2014-8-12 09:13
頂一下

作者: 美達 時間: 2014-8-12 15:05
頂頂

作者: 你帶孩子先走 時間: 2014-8-12 20:32

作者: 持之以恒 時間: 2014-8-13 08:47

作者: 章丘胡律師 時間: 2014-8-14 15:41

危山盛景發表于 2014-8-11 21:00
希望以后多發這種帖子。頂。

我以后盡可能多發些有實際借鑒意義的普法帖

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