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章丘人論壇

標題: 濟南樓市“東宮”當寵章丘“入伙”房價鍍金 [打印本頁]

作者: 三維酷仔 時間: 2013-6-12 11:56
標題: 濟南樓市“東宮”當寵章丘“入伙”房價鍍金

東拓的戰(zhàn)略規(guī)劃賦予濟南東部無限的生命力，東部城市脈絡的打通帶動了整個東城的發(fā)展，成為人人為之向往的黃金地。而鎮(zhèn)守在濟南東部的章丘市也被整個大濟南的城市規(guī)劃輻射，迎來前所未有的發(fā)展機遇。如火如荼的城市建設作為樓市發(fā)展的風向標，一天天將章丘捧為備受寵愛的“東宮”，繼而轄區(qū)樓盤成功鍍金，身價倍增。

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收費站東移軌交鋪展南外環(huán)修建章丘區(qū)域升值0距離

國道309濟南收費站的東遷打開了章丘對接濟南市區(qū)的通路，也加快了章丘市新型城鎮(zhèn)化的腳步。同時以前被收費站這個“攔路虎”阻隔在外的眾多樓盤也迎來了發(fā)展良機。交通成本的降低增加了章丘市的吸引力，市民在此安家落戶的意愿大大提高。借收費站東遷的東風,為外來人員在章丘落戶提供方便,章丘放寬了外來人員落戶條件,凡在中心城區(qū)及各建制鎮(zhèn)經(jīng)商、辦企業(yè)、在用人單位工作,有合法穩(wěn)定住所,且達到一定居住或工作年限的,其本人及其配偶和未婚子女,可在當?shù)厣暾埪鋺簟?/font>

與此同時，濟南軌道交通的規(guī)劃改寫了濟南“地段”概念，縮小了市中心和郊區(qū)的通勤時間，市中心和非市中心的交通時間差將淡化，使軌道附近尤其是原先較偏遠地區(qū)的有效需求放大。軌道交通的建設將逐步打破區(qū)域間的壁壘，拉近偏遠區(qū)域與中心城區(qū)的距離，令購房需求在各大范圍內(nèi)釋放。

此外，南外環(huán)一期工程首傳捷報，9月底通車的計劃完善著章丘的路網(wǎng)規(guī)劃，也消除著市民出入章丘的屏障。

乘交通之便，原本距離濟南市區(qū)不遠的章丘時空距離更近，交通不再是章丘與市區(qū)之間溝通不良的障礙。章丘市內(nèi)樓盤與市區(qū)樓市的血緣關(guān)系加深，而開發(fā)商開疆拓土的領(lǐng)域也逐漸由市區(qū)向章丘延展。經(jīng)十路沿線的各大樓盤成為濟南——章丘大小泉城之間最靚麗、最具價值的風景線。中國中鐵.諾德名城、山東高速綠城·玉蘭花園、中國鐵建·明山秀水、天業(yè)盛世國際、山水泉城、碧桂園鳳凰城、諾貝爾城、重汽萊蒙湖、重汽翡翠東郡、齊魯澗橋、維拉的院子、福泰新都城……隨著城市軌跡的擴展，相信越來越多的開發(fā)商會來此跑馬圈地，章丘樓市兵家必爭、市民紛至沓來的一天已經(jīng)越來越迫近。

眼光敏銳的濟南購房者正瞄準章丘這方升值在望的沃土，搶在房價起勢前在此尋求家園。

泉水畔園區(qū)旁風景宜人的生態(tài)宜居圣地

在中國生態(tài)旅游發(fā)展協(xié)會、中國旅游品牌協(xié)會、中國旅游經(jīng)濟網(wǎng)主辦的第二屆國際旅游品牌營銷年會上，章丘因豐富的旅游資源、優(yōu)美的生態(tài)景觀、宜居的生活環(huán)境被大會評為“中國最佳生態(tài)宜居旅游名城”，并作為優(yōu)秀旅游城市代表在大會上進行了重點推介。

百脈泉、濟南植物園、白云湖、繡源河……得天獨厚的生態(tài)資源賦予了章丘市充分的宜居屬性，而錯落其間的眾樓盤近水樓臺，高綠化率與生俱來，讓久在喧囂市區(qū)“寸草寸金”的濟南人有了更舒適的購房選擇。

不限購安家置業(yè)搶先一步

撤縣劃區(qū)的規(guī)劃是章丘與濟南融合的心愿，而在這一愿望實現(xiàn)前的過度空檔期，樓市尚未限購成為章丘樓盤獨特的賣點。不論是自住還是投資，章丘都是購房者們不可多得的選擇。觸手可及的城市規(guī)劃讓限購不再止于一種猜想，在章丘安家置業(yè)也需要與時間賽跑。

明水經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 亮出章丘城市名片

“開發(fā)區(qū)是一個地區(qū)經(jīng)濟國際化的重要載體，也是體現(xiàn)一個地區(qū)對外開放程度的最大亮點。”章丘市委書記江*表示，由此，章丘也將舉全市之力，促進明水經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)向以產(chǎn)業(yè)為主導的多功能綜合性區(qū)域轉(zhuǎn)變，以帶動章丘實體經(jīng)濟跨越發(fā)展。

如今的明水意識荒坡變金地，各項主要經(jīng)濟指標分別占到章丘市的70%以上，成為章丘市經(jīng)濟發(fā)展的金字招牌。開發(fā)區(qū)面貌的蝶變牽引著章丘政務中心向此遷移，也讓章丘在濟南的經(jīng)濟發(fā)展中越發(fā)舉足重輕。而樓市的發(fā)展從來也不會錯過任何一個蓬勃飛躍的區(qū)域，在不遠的未來，“寸土寸金”這樣的詞匯用來形容章丘會恰如其分。

文博中心崛起在即章丘發(fā)展鋒芒畢露

章丘市文博中心位于章丘政務服務區(qū)，在經(jīng)十東路以北，章丘市府前大街以南，東側(cè)與規(guī)劃的市民活動廣場相望，占地面積約210畝。根據(jù)各館相應要求，結(jié)合地形地貌，設計將博物館、圖書館、群眾藝術(shù)館、城市規(guī)劃展覽館和科技展覽館5個文化建筑于北、西、南呈環(huán)抱狀圍繞中心綠島，形成一組依據(jù)地勢南高北低、錯落有致的建筑群。

作為章丘史上最大社會公益項目，文博中心的崛起對于章丘市的帶動正如奧體中心對于濟南東部的帶動，這座城市標桿必將章丘市的發(fā)展帶到一個新高度。

……

天時地利人和的章丘正走在發(fā)展壯大的快車道上，章丘是房地產(chǎn)前景也愈發(fā)明朗。新型城鎮(zhèn)化一呼百應，章丘樓市正一往無前地迎接著一個個的新飛躍。

作者: 愛家鄉(xiāng)愛章丘 時間: 2013-6-12 12:20
巨龍騰空起，大鵬展翅飛。

作者: 2099zxcvbnm 時間: 2013-6-12 12:29
可別再宣傳了，章丘的樓價呀

作者: 三維酷仔 時間: 2013-6-12 15:38
期待漲到100萬1平方的到來

作者: 實話56 時間: 2013-6-12 15:56
別再宣傳了老百姓還買的起碼

作者: 實話56 時間: 2013-6-12 15:57
別再宣傳了了老百姓還過嗎

作者: 阿特拉斯 時間: 2013-6-12 16:30
漲吧漲吧，使勁漲吧。

作者: 阿特拉斯 時間: 2013-6-12 16:31
漲得越高，摔得越慘。

作者: 冬日暖陽2 時間: 2013-6-12 16:36
木看完，太長了。漲漲漲，與俺無關(guān)，俺不買。

作者: 大隱于市 時間: 2013-6-12 16:49
別老拿文博中心來吹，仔細考慮一下它有何用，只不過是一個政績工程而已，譬如看博物館就不如到濟南省博物館，只是拿納稅人的錢搞政績而已

作者: 青龍山 時間: 2013-6-12 16:54
看看

作者: 金月亮 時間: 2013-6-12 20:39
看來明水房價又要漲了{:soso_e115:}

作者: 無奈的世界 時間: 2013-6-13 09:40

大隱于市發(fā)表于 2013-6-12 16:49
別老拿文博中心來吹，仔細考慮一下它有何用，只不過是一個政績工程而已，譬如看博物館就不如到濟南省博物館 ...

{:soso_e179:}

作者: 趨勢不可違 時間: 2013-6-13 14:25
關(guān)注

作者: 人民123 時間: 2013-6-13 14:28
繡源河的圖吧

作者: 山脊 時間: 2013-6-13 16:01
都說吹牛不納稅，可我們的高房價就是讓你們這幫玩意給吹出來的，小心，不負責任亂吹牛的東西

作者: 繡源河1 時間: 2013-6-13 17:21
太高了

作者: 1741889022 時間: 2013-6-13 20:01
這是在為領(lǐng)導歌功頌德，增加宣傳籌碼。
沒看到文中直指章丘市委嗎?
瞧這馬屁拍的跟喝蜜一樣

作者: yanshihaihai 時間: 2013-6-13 20:12
樓市調(diào)控并未考慮到住宅分類，已難以為繼。建議對保障性住房限購，對普通住房進行價格調(diào)控，放開對高檔住房的限制，“高檔住房價越高越好。有錢人去買，政府從中可以獲取一部分資源來用補償保障性住房和普通住房”。

作者: 山東快書 時間: 2013-6-13 21:03
愛咋的咋的，反正是俺不買！

作者: haoer 時間: 2013-6-13 21:21

大隱于市發(fā)表于 2013-6-12 16:49
別老拿文博中心來吹，仔細考慮一下它有何用，只不過是一個政績工程而已，譬如看博物館就不如到濟南省博物館 ...

恩，9494

作者: 百脈釣叟 時間: 2013-6-13 21:25

1741889022 發(fā)表于 2013-6-13 20:01
這是在為領(lǐng)導歌功頌德，增加宣傳籌碼。
沒看到文中直指章丘市委嗎?
瞧這馬屁拍的跟喝蜜一樣

{:soso_e179:}

作者: 百脈釣叟 時間: 2013-6-13 21:26

大隱于市發(fā)表于 2013-6-12 16:49
別老拿文博中心來吹，仔細考慮一下它有何用，只不過是一個政績工程而已，譬如看博物館就不如到濟南省博物館 ...

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作者: 章丘圣堡羅門業(yè) 時間: 2013-6-29 13:24
中看不中用

作者: wanhuozhezifen 時間: 2013-7-3 23:48
尼瑪，吹啥，成首都好了吧，10萬一平米，老百姓都住馬路啊

作者: 笛聲清脆 時間: 2013-7-4 07:29
一個地區(qū)的美不美，幸福不幸福要看老百姓兜里的錢。高房價騎在章丘人民的頭上拉屎。

作者: 落花流水 時間: 2013-7-4 08:45
軌道鐵路的事情誰知道？謝謝

作者: 貝殼兒 時間: 2013-7-4 08:52
明水的房價，確實漲的沒譜了，幾年的功夫翻了好幾翻

作者: 泉畔人家 時間: 2013-7-4 09:40
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 溫柔的鷹 時間: 2013-7-4 09:50
樓主你他媽還嫌章丘的房價低嗎。

作者: 章丘南科培訓 時間: 2013-7-4 10:00
{:soso__3409329614010722382_3:}經(jīng)濟發(fā)展水平達不到濟南的水平，放假卻和濟南同步增長。苦的還是平民大眾~~

會計、電腦、助理會計師、成人高考報名中······

作者: 清風明月苦相思 時間: 2013-7-4 10:11

老百姓要倒霉了，血汗錢買不起一座房，還唱高歌

作者: Xcl 時間: 2013-7-4 14:39
{:soso_e153:}{:soso_e153:}勞資的奶奶的熊的.再漲光棍快成災了

作者: 索叟 時間: 2013-7-4 15:44
哎一言難盡啊

作者: 錢江潮水 時間: 2013-7-4 15:59
吹吧，章丘這是蓋了多少樓了，能賣動的有幾家啊！

作者: 繡江追憶 時間: 2013-7-4 16:02
接著吹

作者: Baby灬迷天 時間: 2013-7-4 16:04
政府高負債投資性經(jīng)濟增長模式還要繼續(xù)嗎

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