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業主林先生：

    最近一直為自己房子的衛生間滲水、漏水問題而煩惱。樓下的住戶反映，自己房子的衛生間地板滲水，樓下住戶的房間天花板有多處明顯的水印。目前咨詢了多名裝修工，都表示這種情況是衛生間的防水不到位導致，建議我重新做衛生間的防水。請問，重新做防水，應該注意哪些細節，才能讓防水做好？

    解答：

    有著十幾年裝修經驗的陳師傅介紹說，防水是家庭裝修中非常重要的一個環節，同其它隱蔽工程一樣，裝修時易被業主忽視。一般情況下，樓房中的衛生間、浴室和廚房的地面都做有防水層，在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日后會發生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。

    現在市場上出售的用于家庭裝修的防水材料主要有兩種：一種是改性瀝青防水涂料加玻璃絲布，玻璃絲布可以起到提高強度、增加柔韌的作用。使用這種涂料，防水工程較復雜，但價格不高，每平方米100元左右。另一種是聚氨酯防水涂料，是目前檔次較高，具有高分子涂膜的防水涂料，防水效果較好，但價格較高，每平方米價格在140元左右。

    做防水施工主要有三個步驟。

    第一步應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、干燥。

    第二步是鋪貼防水涂料。在做防水處理的基層上刷一層改性瀝青，鋪一層玻璃絲布，然后再重復涂刷一次，最后在第二層玻璃絲布上涂刷一遍涂料，防水處理才算做完。防水涂料應涂刷均勻，玻璃絲布與防水層封閉嚴密，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。若選用聚氨酯做防水涂料，一般不用加玻璃絲布，只要反復涂刷2-3遍就可以了。因為聚氨酯涂料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。

    值得注意的是，在做地面防水時，要把防水涂料及玻璃絲布鋪刷到距地面20-30cm的墻壁處，防止墻壁和地面連接處發生滲漏，從而形成一個封閉牢固的整體防水層。對于淋浴間的墻壁，軟體輕制墻和室內怕滲漏的墻面，需要把防水涂料涂刷到墻壁1.8米處或滿墻涂刷，防止墻體滲漏。

    第三步是做“蔽水”試驗。“蔽水”試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。在防水工程做完后，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面若無明顯下降，即為合格。

    “蔽水”試驗完成后，在防水涂料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水涂料層。等水泥砂漿保護層干透后，就可以在上面鋪貼墻地磚或噴刷涂料，進行正常的裝飾裝修。